澳门百家乐技巧

澳门百家乐技巧 > 要闻 > 正文

楼市成交整体低迷 百城房价涨幅持续收窄

2019年09月03日09:41  来源:经济参考报

5034

  8月,新房、二手房市场成交皆持续低迷。市场机构统计显示,重点城市新房成交量同、环比双降,长沙、济南、徐州等市成交显著缩量,主要城市二手房成交量环比继续回落。在成交量走低的基础上,当月百城住宅价格平均涨幅进一步收窄。

  根据克而瑞地产研究中心的统计数据,8月份受监测城市普遍供大于求。全国29个重点城市新增供应面积2483万平方米,环比上升13%,同比下降8%。与此同时,29个重点城市整体成交2582万平方米,环比下跌6%,整体延续7月份下滑走势。当月大部分城市成交量继续走低。

  其中,北上广深四大一线城市月内总成交231万平方米,环比下降10%,同比下降7%,降幅进一步扩大。具体来看,除上海以外,其余三城成交均出现不同程度的下滑,尤以北京、深圳同、环比齐跌最显著;广州市部分商业银行上调房贷利率、延长放贷周期,房贷收紧一定程度上抑制了购房需求,成交环比略有下降。

  25个二、三线城市总成交面积达2351万平方米,同环比分别下跌3%和6%。各城市成交走势持续分化。中西部城市整体表现良好;长三角多数城市成交继续走弱,且跌幅远超均值。其中,苏州因网签暂停和“最严限购限售”政策的出台,成交量大幅回落。常州、杭州依然延续供应放量、成交反降的低迷行情。

  值得一提的是,在二手房市场,8月份重点城市成交量普遍出现继续环比下跌的局面。自5月份以来,二手房市场降温特征明显,成交量随之步入下行通道。7月份二手房市场出现企稳迹象,成交量环比基本持平。不过,8月份二手房市场波动调整,成交量环比再次小幅回落。8月份,克而瑞方面监测的7个重点城市二手房累计成交479万平方米,环比下降8%,同比仍上升5%。具体而言,除南京环比回升18%之外,其余城市成交量环比皆小幅回落,北京以-21%的环比跌幅居首。

  从价格走势来看,8月份,中国指数研究院方面监测的全国100个城市(新建)住宅平均价格为15004元/平方米,环比上涨0.37%,涨幅较7月收窄0.01个百分点。从涨跌城市个数看,69个城市环比上涨,29个城市环比下跌,2个城市与上月持平。

  针对未来市场走势,中指院分析预测,在中央多次重申坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,并持续加强房地产市场金融监管力度的大背景下,楼市调控政策整体将依旧从严,房企融资渠道保持收紧。预计未来,房地产市场整体将延续平稳走势。但由于不同城市房地产市场发展基础和环境不同,城市分化将愈发显现,部分弱三四线城市由于缺乏产业、人口等因素支撑,房地产市场面临调整压力。

文章关键词:楼市 成交 房价 责编:王丽萍
5034

相关阅读 换一换

  • 楼市搞促销 房价要大降?“金九银十”来了吗?

    澳门百家乐技巧11日消息,“金九银十”,这可是每年楼市的大日子。不过今年,这个房地产市场传统销售旺季还旺不旺?大家心里都有些打鼓。一般来说,9月份和10月份,开发商冲业绩的积极性较高,不少房企也会大搞促销,购房者自然也会有很多期待。但,今年的确不太一样了。

  • 政策及时“打补丁” 平稳将是楼市主基调

    具体对今年而言,业内人士普遍表示,在中央“房住不炒”定位不变、房地产调控持续加码、房地产金融政策缩紧、购房者预期发生变化的多重因素下,楼市平稳将是主基调。

  • 2019“金九银十”档期开锣

    中地行预测经过7月、8月的休整,9月将有多个全新项目登陆市场,为市场提供充足房源,购房者将有更多选择的空间。开发商面临消费者以及竞争对手的双重挑战,为尽快回款不得不作出让利选择,“金九银十”期间以价换量或将成趋势。

  • 龙湖智慧服务:疗愈“中年危机”社区的软硬之道

    “无法挽回地走向衰败”引发集体共鸣背后,是中国“房子进入中年危机”的伪命题,因为国内高层住宅设计使用年限是——50年。

  • 匠心无界|泷悦华庭工地开放日 美好将至悦“鉴”

    怎样才能了解电建地产的精工细作?对业主和媒体来说,没有任何动作比参观一个全透明开放的工地来的直接,这就是电建地产的底气。工地开放,是业主期待的事情,但却不是所有开发商敢于面对的现实。郑州·泷悦华庭成为了滨河国际新城“第一个吃螃蟹的人”。

  • 投资“钱”规则|还在买住宅?云尚城临街旺铺胜出

    在相同不动产的产品属性下,是选择传统的住宅类产品,还是选择时下热门的商铺类产品?这个问题让人深思……云尚城·樱海园(云尚城一期)临街商铺甫一出市,便受到市场关注的背后,或许就藏着鲜为人知的答案,和投资规则里的秘密。

  • 澳门百家乐技巧南京楼市新规:市场化租赁住房建成后不得分割转

    日前,南京市政府印发《南京市市场化租赁住房建设管理办法》(下称“办法”)。办法自2019年10月10日施行,有效期两年。办法规定,租赁住房建设坚持政府引导、市场运作、安全舒适的原则。建成后不得分割转让、不得分割抵押;经批准整体转让或抵押的,不得改变租赁用途。

  • Central Park|六年 以时光之美点亮10000个生活

    2019年9月,正弘·中央公园业主突破10000人,感谢每一份信任与支持,让正弘在前行的路上始终有温暖相伴。正弘·中央公园,以时光雕琢美好点亮10000个生活理想。

  • 澳门百家乐技巧中海如园 | 对话东方美学,境开中式府系美好!

    中原大地,数千年传承,孕育一代又一代的中原英杰;而今,怀揣对历史文脉的卓识,以传统东方审美融合现代美学,国匠一园境开 山河悦,中海府系脉承天地开!

  • 世茂云尚城|开一间好店 为梦想“铺”路

    云尚城·樱海园优居黄金二环,地处紫荆山路航海路交叉口,以得天独厚的地理优势聚集城芯消费人群,为商铺吸引人气。在这里,享受时尚、便捷的消费环境,只用认真经营,坐享未来财富,人生一“铺”到位。

慢新闻

郑州旅游年卡免费送?官方辟谣:与公司无关 郑州旅游年卡免费送?官方辟谣:与公司无关

推荐视频

i新闻

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 easeparts.com Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

澳门百家乐网站 澳门百家乐网站 澳门线上百家乐 澳门赌场百家乐 澳门视频百家乐 澳门百家乐玩法 安徽快3 澳门百家乐论坛 澳门百家乐规则 pk10官网