澳门百家乐技巧

澳门百家乐技巧 > 要闻 > 正文

东莞房价涨幅同比降12个百分点

2019年02月28日10:03  来源:广州日报

5034

  东莞楼市调控效果显著。广州日报全媒体记者石忠情摄

澳门百家乐技巧  27日,东莞召开全市住房城乡建设工作会议,会上通报了全市房地产市场调控工作的情况。去年,东莞新建商品住房销售均价17876元/平方米,涨幅同比下降12个百分点,房价涨势明显放缓,房地产市场平稳,东莞楼市调控效果持续显著。

  会议提出,今年东莞市住建局将打造“品质住建”,在东莞市住房城乡建设工作的全领域、全链条、全方位突出品质导向,强化精品意识,坚持质量优先,全面提升建设、管理、服务、行业、民生的品质,让人民群众在高品质的住建供给中不断增强获得感、幸福感和安全感。

  昨天的会议还通报了2018年度全市住房城乡建设工作量化评价结果,对各镇街住建部门优秀单位、住建工作先进个人和先进企业进行了表彰。据市住房城乡建设局局长何绍田介绍,2018年,东莞市住建局发力工程项目审批制度改革,大力推进“三减一优化”,行政审批服务效率持续提升,工程招投标改革持续深化,机构改革顺利完成,顺利承接原市房管局物业管理、房屋租赁、住房制度改革等相关行政职能。去年,东莞实现建筑市场全面放开,成为国内建筑市场开放程度最高的城市之一。

  楼市调控效果描述——

  1

  一手房价涨幅下降

  根据会上通报的全市房地产市场调控工作情况,2018年,东莞全市新建商品房销售面积728.46万平方米,同比下降10.24%;销售金额1235.38亿元,同比下降3.63%。

  其中,新建商品住宅销售面积506.83万平方米,同比下降8.95%,销售均价17876元/平方米,同比增长8.01%,比2017年涨幅下降12个百分点,房地产市场运行总体平稳。

  2

  二手房“阴阳合同”被遏制

  在二手房市场方面,从去年第二季度开始实施“三价合一”政策,二手房交易中的“阴阳合同”现象被有效遏制,二手住房交易价格涨幅较大,网签备案价逐渐接近真实成交价。

  数据显示,2018年,全市二手房交易面积529万平方米,同比下降23。88%,其中二手住房交易面积435。91万平方米,同比下降23。14%,交易均价9524元/平方米,同比增长55。07%。

  3

  外来投资投机客减少

  自2016年10月东莞实施住房限购政策以来,东莞市新建商品住房中的非户籍人口购房比例从2016年9月接近九成的高位持续下降。

  特别是2017年4月持续收紧限购政策以后,对外来投资投机购房的抑制效果进一步显现。

  2018年,东莞市新建商品住房中的非户籍人口购房比例一直稳定在六七成,外来投资投机购房行为得到有效抑制。

  4

  商品房去库存周期正常

  问题与对策

  稳地价稳房价稳预期压力仍较大

  据东莞市住建局介绍,目前东莞市房地产市场存在的问题仍较明显。首先是稳地价、稳房价、稳预期压力仍较大。此外,房地产市场风险隐患增加,开发企业销售回笼不畅、融资渠道受限、面临集中偿债压力等导致企业整体资金压力加大,影响、制约进一步投资的信心和能力。第三,房地产市场乱象有所抬头,市场秩序有待进一步整顿规范。数据显示,去年市住建局共受理房地产相关信访投诉案件1860宗,比2017年增加23.98%,其中涉及开发企业经营销售行为的1774宗,占95.38%。

  保持调控定力坚持因城施策

  2019年,东莞市住建局将保持调控定力,坚持因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。

  据市住建局介绍,今年将继续做好房地产市场调控工作,完善房地产市场调控联席会议制度,加强经济形势及房地产市场走势监测研判,适时优化完善相关调控措施,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房;深化因城施策,以稳地价、稳房价、稳预期为目标,探索建立符合东莞情况的房地产市场调控长效机制;加强舆论引导和预期管理,严防借规划建设之名抬价炒房,正面引导舆论,及时澄清误读,稳定市场预期。

  市住建局还表示,今年还将会同相关部门继续优化居住用地差别化、控地价措施和竞买“组合拳”措施,按“一地一策”原则,研究制定门槛条件合理适中的土地出让方案,增强开发企业拿地信心,避免地价大起大落;加强房地产领域不稳定因素排查监控;持续深入开展专项整治行动,加大房地产市场“惩违治乱”力度,依法处置业主非理性维权;进一步完善房地产市场监管,完善商品房预售款监管系统,推广使用《东莞市商品房认购书》范本,促进公平交易,引导理性购房。

  数说2018住建工作

  实现建设工程项目审批事项精减64%,保留的审批事项材料精减70%,审批时限减少73%。

  建立信用档案的建设工程企业达4358家,同比增长25%,其中有资质的施工企业2953家,同比增长36%;本市有资质的施工企业817家,同比增长24.7%。

  全年完成建筑业产值435.97亿元,同比增长46.6%;完成增加值122.83亿元,同比增长21.7%;完成税收43.51亿元,同比增长23.7%。

  全市已累计建成并投入使用的政府投资公租房共有17785套,分配率达86。69%;全年共发放城镇住房保障家庭租赁补贴1031户、合计463。93万元;共完成7062户(人)住房困难群众的住房保障申请审批。

  2018年内东莞共完成93个村(社区)建设,截至2018年底,共有373个村(社区)基本完成美丽幸福村居建设,剩余16个村(社区)预计2019年上半年建设完成。

  在房屋市政工程质量安全管理方面,共监督了1222个项目,总面积约6140万平方米,市政基础设施工程总长度约1591公里。

  市住建局发布的数据还显示,截至2018年12月底,全市商品房库存面积为1033.34万平方米。

  其中,住宅库存面积518.13万平方米,去库存周期约为12个月;非住宅库存面积515.21万平方米,去库存周期约为27个月,均处于正常区间。(全媒体记者 蒋幸端)


文章关键词:广州 东莞 房价涨幅 同比下降 责编:张迪弛
5034

相关阅读 换一换

  • 广州不动产登记提速增效 减少12项申请材料

    记者20日从广州市规划和自然资源局获悉,当地不动产登记12项材料可免提交纸质材料,自此不动产登记最快2个工作日内办结。

  • 广州:积分制入户今起可申请

    2019年度广州市积分制入户今日起正式开始申请,“广州市来穗人员积分制服务管理信息系统”的“积分制入户”专栏入口已正式开放,申请时间将持续到11月6日下午5时。

  • 2019年广州积分入户指标增加至8000个

    在今年的积分制入户工作中,来穗人员积分指标数据采集、审核全部线上完成,实现信息多跑路、群众少跑腿,逐步实现群众办事“最多跑一次”“最好不用跑”。

  • 澳门百家乐技巧广州去年物业维修基金使用超三千万元

    近日,广州市住建局公布了2018年全年全市物业微信资金的收支情况,收支账目显示,2018年全年,来自广州市全市921个小区的24万名业主共缴存物业专项维修资金19185.01万元。

  • 8月广州二手中介成交环跌一成

    临近“金九”,部分一手房项目提前开盘或加推,分流了部分二手房客源,此外,消费者对市场前景信心不足,入市积极性回落,导致8月全市中介促成的二手住宅网签面积环比减少逾一成。

  • 广州:私有历史建筑修缮最高补百万

    历史建筑修缮补助具体标准和申请方式终于出炉,昨日,《广州市非国有历史建筑修缮补助办法》(以下简称《办法》)征求公众意见稿开始公示。其中明确,非国有历史建筑修缮按房屋合法产权登记的面积进行补助,单次最高补助标准为100万元。

  • 广州多个楼盘 开始降价“抢客”?

    澳门百家乐技巧往年淡季的8月楼市,今年并不平静。数个楼盘传来降价消息,为“金九银十”传统旺季前的广州楼市带来新的关注点。

  • 澳门百家乐技巧广州:8月超3000套入市

    7月是传统楼市淡季,供需量下滑。今年7月东莞楼市住宅成交环比下降一成,楼市进入蓄客期。8月份,房企推货量加大,据不完全统计,将共有21个项目超过3000套住宅进入市场。房企加大推货量,提前进入回笼资金阶段,市场竞争进一步加剧。

  • 广州:7月6宗商住地均成功出让

    昨天下午,记者根据东莞市公共资源交易网上数据统计发现,7月东莞土地市场成交态势良好。2019年7月东莞土地挂牌公开出让23.42万平方米占地面积,共成交9宗土地,其中包括6宗商住地和3宗工业用地,其中6宗商住地均成功出让。

  • 广州:二手房首套房贷利率上浮

    澳门百家乐技巧近期东莞二手房首套房贷利率出现上浮趋势。昨天下午,记者由相关机构统计数据了解到,目前全市银行二手房首套房贷利率普遍处于基准利率上浮10%~15%之前。受到房贷利率上浮影响,购房者将会进一步持币观望。

慢新闻

郑州地铁2号线北延线开通时间定了?官方回应来了 郑州地铁2号线北延线开通时间定了?官方回应来了

推荐视频

i新闻

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

澳门百家乐技巧Copyright © 2012 easeparts.com Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

澳门网上百家乐 澳门网上百家乐 江苏快三 pk10官网 澳门视频百家乐 澳门金沙百家乐 pk10官网 澳门百家乐网站 澳门网上百家乐 百家乐技巧